ملتقى الوسطاء العقاريين الأول يوصي بإيجاد قانون لتنظيم المهنة ومعالجة مشاكل القطاع مع الجهات الحكومية

الخرطرم : سودانية نيوز
أنطلقت بقاعة الصداقة بالخرطوم امس فعاليات الملتقى التفاكري الأول للوسطاء العقاريين وذلك بحضور ممثلي من مجلسي السيادة والوزراء ووالي ولاية الخرطوم وومثل عضو مجلس السيادة الطاهر حجر وقال الاستاذ محمد صلاح جعفر رئيس اللجنة الاعلامية
من خلال ورقة الوساطة العقارية (الواقع والتحديات) ان المجال عاني من اهمال كبير من الدولة وهذا الإهمال تمثل بعدم وضع قانون يمثل مهنة الوساطة العقارية في السودان اسوه بالدول الأخرى موضحا أن الدول الموجودة علي مستوي أفريقيا توجد بها قوانين تمثل الوساطة العقارية وأضاف هنالك صدمة كبيرة من الاخوة الحضور كانوا مندهشين حول عدم وجود قانون يمثل الوساطة العقارية موضحا ان الزملاء في الوسط كافحوا لان يكون هنالك قانون ونحتاج الي القانون بعد الثورة المجيدة لأننا في مرحلة بناء للاقتصاد هنالك فرص واعدة لمجال التطوير العقاري في السودان وهو جزء لا يتجزأ من البناء للعقار لذلك قام هذا الملتقى التفاكري الاول محييا الوسطاء بولاية سنار والبحر الأحمر والشمالية وعطبرة وعدد كبير من الولايات الان هم حضور بيننا مؤكدا علي تنزل التوصيات التي ستصدر الي إرض الواقع واولها قيام جسم عقاري جامع لكل الوسطاء العقاريين بالسودان هذا الجسم يشرك في جميع المحافل ذات الصلة بالبلاد وعبره سوف يتم ترتيب البيت من الداخل وسيكون هناك تعاون كبير بين ولايات السودان المختلفة وندعو الأخوة الزملاء ان يقننو اوضاعهم ويعملو بيد وآحدة لتقنين الأوضاع موضحا أن هنالك بعض الاحصاءات الغير رسمية لمسألة ما يتم عبر البيع والشراء وهذة العمليات تتم بطرق غير علمية وحدثت كوارث ومحاكم لذلك سوف نعمل علي التدريب ونضع عدد من الاشتراطات لفتح المكاتب العقارية لاسس توضع بين العقارية ومؤسسات الدولة المختلفة ومسائل تزوير البيوت والإجرام التي تتم داخل الشقق المفروشة مشيرا إلى انهم شريك اصيل مع الجهات الأمنية وهنالك لقاءات سوف تتم مع السيد وزير العدل وكل الجهات الموجودة كما أن هنالك اتصالات بين اللجنة ومجلس السيادة الجسم العقاري سوف ينظم عمل الوسطاء واختتم صلاح حديثة بالشكر لممثل وزير المالية محمد دفع الله والسيد ممثل شرطة الخرطوم ممثل اتحاد اصحاب العمل وابراهيم عطا المنان رئيس اتحاد الغرف التجارية الزاكز الأستاذ ابراهيم الصافي الجعلي.
وقال الأستاذ سرحان حسن سرحان رئيس اللجنة التحضيرية للملتقى ان المؤتمر يهدف إلى تنظيم مهنة الوسيط العقاري ووضع قانون لها،موضحا ان مهنة الوسيط العقاري ب
مهمة وبتعامل مع كافة شرائح المجتمع؛ لذلك فان المهنة تحتاج لتطوير وخلق تناغم بين العاملين بها وبين أجهزة الدولة ذات الصلة.
.المهندس محجوب رحال الرئيس التنفيذي لمنظمة العقاريين الخيرية اشاد باهمية قيام المتلقي في هذا التوقيت لمعالجة عدد من المشاكل في القطاع واهمها ايجاد قانون لتظيك المهنة وحفظ الحقوق
وقال هشام كرسني سعيهم مع الدولة لوضع القوانين وترتيب المهنة أسوة بدول المنطقة وذلك لأهمية المهنة في الاقتصاد الوطني.
وقال الاستاذة هيفاء عضو لجنة الملتقى إن هذا الملتقى ياتي في وقت مهم في ظل النهضة الحالية مشيرة الي وجود تحديات في عدم وجود قانون يحكم المهنة موضحه ان الطلب اصبح عبر الصحف لمعرفة من الصادق ومما سهل لمواصفات وتنظيم العمل مهم جدا وجود قانون مهم سيوفر الجهد الذي يشغل المحاكم الان التحدي نعمل علي تنظيم مهنة القانون من هنا استبشارنا خير لنكون سند لمحاربة السمسرة العشوائية التي عاني منها المواطن الذي يعاني من جشع الملاك ويستطيع العقاري تحديد سعر الأراضى متمنية ان يخرج الملتقى بموجهات تحقق اهدافنا الحضور
وقال ابراهيم محمد عطا المنان ان هناك مشاكل تواجه اقامة الابراج السكنية موضحة ان هنالك اشتراطات لتحدد ذلك واتباع الاشتراطات دون مخالفات موضحا ان هنالك كثير من التهديدات كانت تَواجه الملاك مثل الصرف الصحي الذي يعتبر مهدد المطور الذي لم يهتم بالصرف الصحي موضحا ان هنالك عمارات (تشفط) كل اسبوع وهذا امر مكلف للسكان كما ان البعض يحتكر البدروم وهو ملك الجميع ويحوله لمصلحتة للبادروم المطور يطمع في البادروم التحت عقب بيع العمارة هذة من المشاكل أيضا يجب تحديد كيفية جمع النفايات المشكلة الأساسية الواجهة او الشكل هل نحن ماشين بتطوير معماري ولا كل شخص يعمل بنفسة هل الشكل مهم ام لا من الذي يضمن ان العمارة بالطريقة السليمة ناس امريكا لديهم طريقة للتقيم جودة البيئة الداخلية عندما تشتري عقار يجب أن تعلم كيفية التقيم من الذي سيدير العمارة نحن نكون الاتحادات وهنالك بعض المشاكل وصلت إلى المحاكم موضحا بضرورة إلزام اصحاب العقارات بعمل مصاعد للعمارات الكبيرة وايجاد مواقف للسيارات مطالبا بضرورة إيجاد التمويل من البنوك وزيادة فترة السداد لا ن العقار يحتاج لفترة طويلة
ممثل اتحاد اصحاب المهندس أبوبكر جاويش اشاد بجهود ملتقى الوسطاء العقاريين مؤكدا علي وقَفهم معهم لحل المشاكل التي تواجه القطاع مؤكدا علي دعمهم لتنظيم المهنة وإصدار كل القرارات والتشريعات التي تخدم القطاع اما اهم التوصيات فكانت ضرورة قيام جسر الملك عقاريين برؤية واضحة في المركز والولايات وضرَورة إصدار قوانين لتنظم المهنة تحت إشراف وزارة العدل والعمل على تطوير الوسيط العقاري بالمركز والولايات وتدريبهم وتأهيل
والعمل على تغيير نظرة المجتمع الحالية للمهنة وللوسيط العقاري